Q&A

いつから入居できますか?また、入居までの流れを教えてください。
契約開始日から入居していただけます(契約開始日以降に鍵をお渡しします)。なお、入居日に関係なく契約開始日から家賃が発生します。
入居までの流れは、以下の通りです。
  • (1)物件確定
  • (2)申込書提出
  • (3)貸主の承諾
  • (4)契約書作成(契約金の支払、契約時必要書類の提出)
  • (5)ライフライン(電気、ガス、水道)の開始手続き
  • (6)入居(=鍵引き渡し日)
契約時に必要なものはありますか?
契約時には、以下の物をご用意ください。
契約者:入居者全員の住民票 在職証明書類 免許証の写し、印鑑証明書
連帯保証人:住民票 印鑑証明書
上記以外にも、契約内容などによっては、車検証の写し・源泉徴収表の写し・所得証明等が必要となる場合があります。事前の確認をおすすめします。
入居にかかる費用はどれくらいですか?
前家賃、礼金、保証金(敷金、もしくは修繕費)仲介手数料、家財保険等の合計金額をご用意ください。月の中途で入居する場合、入居月の日割家賃も加算される場合があるので、事前にご確認ください。
保証人は必要ですか?
はい、基本的には必要です。連帯保証人は、ご契約者と同等以上の収入のあるご親族様になっていただくのが一般的です。2名必要な場合もあります。
入居審査とは何ですか?
入居審査とは、申込書の記載事項をもとに貸主から入居許可を得るための審査です。 貸主が管理会社に管理を委託している場合は、保証会社、信販会社等の書面審査及び信販審査があり、それに合格する必要があります。
退去時必要な物・必要なことはありますか?
契約書を確認して、事前に家主(管理会社)に連絡しましょう。基本的には1ヶ月前もしくは2ヶ月前に報告が必要です。また、ライフライン(電気、ガス、水道)の停止手続等もしておきましょう。不明な点があれば、仲介業者にお問い合わせください。
良い不動産屋を選ぶ方法はありますか?
「良い不動産屋=信頼できる不動産屋」です。とはいえ、本当に信頼できるかどうか、実際に話をしてみないと判断はできません。インターネットや新聞チラシ等をチェックして、気になる不動産屋があったら、まず話をしてみましょう。
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